立足主業(yè),探索新產業(yè),恒大地產2014年實現凈利180億,激增超三成。據了解,四大產業(yè)中的礦泉水、糧油和乳業(yè)預計3年后在香港拆分上市。
截至2014年12月31日,恒大地產現金余額(含受限制現金余額)為595億元,未使用銀行授信510億元,集團擁有可動用資金1105億元,資金狀況充裕。
恒大憑借經營業(yè)績、區(qū)域布局、財務等方面的出色表現,受到標普等大型投行機構的肯定。2月10日,標準普爾發(fā)表報告稱,恒大地產強勁的銷售執(zhí)行、項目定價具有競爭力、良好的成本控制以及眾多且分布地區(qū)多元化的項目組合,反映了公司強大的經營能力。標普報告表示,恒大地產2014年銷售表現穩(wěn)健,全年1315億元人民幣,優(yōu)于主要競爭對手水平,并且超過全年銷售目標。
隨著滬港通開通,越來越多的股民也在關注恒大、投資恒大。據統(tǒng)計,a股和港股的上市房企市盈率相差懸殊,內地上市地產股平均超過10倍,香港則只有5倍,而恒大更是只有3、4倍。滬港通的開通,南向資金關注實力、品牌、產品、管理都比較了解的在港上市公司趨勢明顯,低估值優(yōu)質個股成為追捧對象。
數據顯示,恒大股價持續(xù)走高,30日收報3.93港元;31日最高4.24港元,創(chuàng)52周新高;今年股價已上漲25%。隨著深港通的臨近,這種趨勢會進一步增強。
可以說,恒大地產自上市以來的發(fā)展是穩(wěn)健而迅猛的。根據3月30日公布的2014年業(yè)績顯示,2014年,恒大地產營業(yè)額1114億元,同比增18.9%,其中房地產開發(fā)部分的營業(yè)額為1075億元,占比達96.5%。股東應占利潤為126億元,與2013年基本持平。每股凈資產3.5元,同比上升15.9%;每股基本盈利0.854元,同比增8.2%;每股派息0.43元,與去年同期一致;股東回報率25.3%,全國第一。
恒大地產2009年上市,每年超額完成目標計劃,實現穩(wěn)快增長。其中,2009年至2014年,合約銷售額分別實現了303億、504.2億、803.9億、923.2億、1004億和1315億。2014年合約銷售額是2009年的4.3倍,合約銷售額年均增長66.8%。
恒大地產董事局主席許家印表示,恒大地產每年的計劃,沒有一年不實現的,必定時間過半,任務過半。2015年集團銷售目標預計是1500億元,今年可以實現。
而作為地產龍頭企業(yè),恒大地產并不滿足于房地產市場的拓展。據介紹,從產業(yè)發(fā)展來說,2013年,恒大地產先后有1000多人對若干行業(yè)進行調研,其中已投入的產業(yè)項目都是圍繞老百姓生活健康,即吃、住和健康等領域。在調研過程中,恒大地產方面對所投入的產業(yè)要求十分嚴格,本著“只能成功,不許失敗”的原則,要求所投入的產業(yè)需具備“有巨大市場和發(fā)展空間,且需求高速增長”、“投入產出比很高”、“必須高收益”、“短期內實現快速跨越式發(fā)展”等條件,最終確定了礦泉水、乳業(yè)、糧油和健康這四大產業(yè)。其中,健康產業(yè)控股了原來的新傳媒公司,至于這個公司的健康發(fā)展規(guī)劃,由其自己來做發(fā)展規(guī)劃。
恒大地產在2013年確定進入礦泉水、糧油、乳業(yè)、健康四大產業(yè),并作為房地產企業(yè)主要補充。這些備受關注的非地產領域投資運營情況,在本次年報中也有所顯示。
截至2014年,礦泉水產業(yè)新增180萬噸產能,2015年1季度已投產90萬噸,預計二季度投產90萬噸,2015年,3個水更多相關信息,還請您繼續(xù)關注我們的官方網站,環(huán)球糧機網:http://weddingmemoery.com廠可實現年產能220萬噸。在糧油產業(yè)方面,恒大目前在大興安嶺生態(tài)圈成功建立了恒大第一優(yōu)質糧油生產及加工基地,預計2015年生產大米量9萬噸,食用油產量3萬噸。乳業(yè)方面,2014年收購新西蘭咔哇熊乳業(yè),計劃2015年生產奶粉4000噸。
許家印表示,對于恒大來說,每上一個產業(yè),都是極其成熟的,產業(yè)規(guī)劃清晰。據其透露,恒大未來不會再上馬新產業(yè)。旗下的礦泉水、糧油、乳業(yè)計劃三年后在香港分拆上市。