公告信息：
一、總體要求
(一)在認(rèn)真落實(shí)國(guó)家糧食最低收購(gòu)價(jià)執(zhí)行預(yù)案和臨時(shí)收儲(chǔ)政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制作用，通過(guò)制度保障規(guī)范租賃社會(huì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施收儲(chǔ)政策性糧食行為，充分利用社會(huì)資源完成國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控任務(wù)。
本意見(jiàn)所指政策性糧食，包括國(guó)家臨時(shí)儲(chǔ)存(備)糧、最低收購(gòu)價(jià)糧，不包括中央儲(chǔ)備糧。符合條件的中國(guó)儲(chǔ)備糧管理總公司以及受中儲(chǔ)糧總公司委托承擔(dān)收儲(chǔ)任務(wù)的中糧集團(tuán)、中紡集團(tuán)等中央糧食企業(yè)集團(tuán)直屬企業(yè)可作為承租企業(yè)租倉(cāng)收儲(chǔ)。
(二)承租企業(yè)租賃社會(huì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施收儲(chǔ)政策性糧食，必須派人直接收購(gòu)、保管，承擔(dān)收儲(chǔ)義務(wù)、收儲(chǔ)費(fèi)用和收儲(chǔ)責(zé)任，對(duì)糧食和租賃設(shè)施進(jìn)行封閉管理，對(duì)糧食數(shù)量、質(zhì)量、庫(kù)存管理、儲(chǔ)糧安全、生產(chǎn)安全和銷(xiāo)售出庫(kù)負(fù)全部責(zé)任。
(三)中儲(chǔ)糧總公司及受其委托承擔(dān)收儲(chǔ)任務(wù)的中央糧食企業(yè)要正確處理防范管理風(fēng)險(xiǎn)與方便種糧農(nóng)民售糧的關(guān)系，合理確定委托收儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)和租賃庫(kù)點(diǎn)，不得因收儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)不足出現(xiàn)農(nóng)民賣(mài)糧難。
(四)以縣為單位，只有在當(dāng)?shù)胤蠗l件的委托收儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)全部啟動(dòng)后倉(cāng)容仍不能滿(mǎn)足收儲(chǔ)需要時(shí)，承租企業(yè)才能租賃符合本意見(jiàn)規(guī)定要求的社會(huì)倉(cāng)容。受委托的中央糧食企業(yè)要按政策規(guī)定控制租倉(cāng)儲(chǔ)糧規(guī)模。
(五)地方政府及有關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承租企業(yè)租賃社會(huì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施收儲(chǔ)國(guó)家政策性糧食的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，強(qiáng)化對(duì)租賃庫(kù)點(diǎn)收購(gòu)、儲(chǔ)存和銷(xiāo)售出庫(kù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，有效防范儲(chǔ)糧安全隱患和管理風(fēng)險(xiǎn)。
二、資格審核和確認(rèn)基本流程
(六)出租企業(yè)(租賃庫(kù)點(diǎn))應(yīng)具備以下條件：
1.具有獨(dú)立法人資格，在工商部門(mén)注冊(cè)登記，且在有效期內(nèi)。具有糧食收購(gòu)資格，在糧食行政管理部門(mén)履行糧油倉(cāng)儲(chǔ)單位備案手續(xù)，按規(guī)定執(zhí)行糧食流通統(tǒng)計(jì)制度。
2.企業(yè)資信良好，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄(其中，承擔(dān)過(guò)政策性糧食收儲(chǔ)任務(wù)的企業(yè)，未發(fā)生過(guò)違規(guī)違紀(jì)、拖延阻撓出庫(kù)等行為);無(wú)較大及以上儲(chǔ)糧安全事故或安全生產(chǎn)事故記錄。列入工商異常名錄或“黑名單”的企業(yè)，不得作為租賃庫(kù)點(diǎn)。
3.產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。企業(yè)無(wú)其他對(duì)外抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為(農(nóng)發(fā)行貸款抵、質(zhì)押除外)，資產(chǎn)無(wú)其他法律風(fēng)險(xiǎn)，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%。
4.擁有擬出租設(shè)施附著土地的使用權(quán)，且使用權(quán)剩余期限不短于擬租賃時(shí)限，原則上不短于3年。
5.出租企業(yè)必須是資產(chǎn)所有者，不得是轉(zhuǎn)租單位。
6.擬出租的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù)齊全。倉(cāng)房條件符合《糧油倉(cāng)儲(chǔ)管理辦法》和《糧油儲(chǔ)藏技術(shù)規(guī)范》，用于出租倉(cāng)容規(guī)模一般在1萬(wàn)噸以上;配備烘干設(shè)施(東北地區(qū))，除配備大噸位汽車(chē)衡(稱(chēng)重能力30噸以上)外同時(shí)配備可移動(dòng)式磅秤，不少于2套輸送設(shè)備，清雜整理能力不低于15噸/小時(shí)，具備糧食水雜、等級(jí)和儲(chǔ)存品質(zhì)等檢驗(yàn)設(shè)備;配備與預(yù)計(jì)收購(gòu)數(shù)量相當(dāng)?shù)臋C(jī)械通風(fēng)和電子檢溫等糧情檢測(cè)能力;能夠?yàn)槌凶夥教峁┱９ぷ?、生活條件。
7.租賃庫(kù)點(diǎn)所處位置符合防火、防汛、防污染等安全要求，不得位于低洼易澇、行洪區(qū)，庫(kù)區(qū)及周邊1千米內(nèi)無(wú)易燃、易爆、有毒危險(xiǎn)品和污染源;庫(kù)區(qū)封閉，院內(nèi)布設(shè)監(jiān)控設(shè)施，實(shí)現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋且功能正常;倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn);消防、用電、排水及建設(shè)手續(xù)符合國(guó)家和地方要求，通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。
8.優(yōu)先使用具有中央儲(chǔ)備糧代儲(chǔ)資格的社會(huì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和2014～2015年國(guó)家資助建設(shè)的社會(huì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。
(七)承租企業(yè)應(yīng)符合以下要求:
1.具備開(kāi)展政策性糧食租倉(cāng)收儲(chǔ)的管理能力。糧食收購(gòu)、銷(xiāo)售出庫(kù)期間向每個(gè)儲(chǔ)糧庫(kù)點(diǎn)派出不少于5名在職工作人員，具體負(fù)責(zé)租賃庫(kù)點(diǎn)糧食質(zhì)量和儲(chǔ)存品質(zhì)檢驗(yàn)、檢斤、票據(jù)復(fù)核、糧款結(jié)算等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù);檢化驗(yàn)人員應(yīng)具備相應(yīng)的國(guó)家職業(yè)資格，且人員數(shù)量應(yīng)與收購(gòu)糧食數(shù)量相匹配。儲(chǔ)存保管期間按每萬(wàn)噸糧食不少于1人，且每個(gè)儲(chǔ)糧庫(kù)點(diǎn)不少于5人的標(biāo)準(zhǔn)直接派出包括倉(cāng)儲(chǔ)、安全等職能的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常糧食保管。承租企業(yè)應(yīng)于收儲(chǔ)工作啟動(dòng)前將向租賃庫(kù)點(diǎn)派出的工作人員名單及其崗位職責(zé)等情況報(bào)租賃庫(kù)點(diǎn)所在地糧食行政管理部門(mén)備查。
2.開(kāi)展租倉(cāng)收儲(chǔ)活動(dòng)一般不得跨地(市)行政區(qū)域，同一年度不得與其他承租企業(yè)在同一庫(kù)點(diǎn)開(kāi)展租倉(cāng)收儲(chǔ)活動(dòng)。對(duì)特殊情況需跨地(市)承租的，由中儲(chǔ)糧分公司會(huì)同省級(jí)糧食部門(mén)和農(nóng)發(fā)行省級(jí)分行共同確定。
3.承租企業(yè)名單由受中儲(chǔ)糧公司委托的中央糧食企業(yè)集團(tuán)總部和中儲(chǔ)糧有關(guān)分公司報(bào)中儲(chǔ)糧總公司，中儲(chǔ)糧總公司應(yīng)于收購(gòu)啟動(dòng)前通過(guò)媒體向社會(huì)公布，并報(bào)國(guó)家糧食局、財(cái)政部和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行備案。
(八)租倉(cāng)收儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)的確認(rèn)流程
1.符合第六條規(guī)定擬出租企業(yè)自愿向承租企業(yè)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)證明材料，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.承租企業(yè)要對(duì)擬出租企業(yè)的資信狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，并將調(diào)查審核結(jié)果向社會(huì)公示。
3.承租企業(yè)應(yīng)將公示無(wú)異議的擬出租企業(yè)名單報(bào)中儲(chǔ)糧有關(guān)分公司(受中儲(chǔ)糧委托的中央糧食企業(yè)直屬企業(yè)報(bào)集團(tuán)總部)批準(zhǔn)的同時(shí)，抄送當(dāng)?shù)丶Z食行政管理部門(mén)備查。當(dāng)?shù)丶Z食行政管理部門(mén)對(duì)承租企業(yè)開(kāi)展盡職調(diào)查和審核等情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.中儲(chǔ)糧有關(guān)分公司會(huì)同省級(jí)糧食行政管理部門(mén)和農(nóng)發(fā)行省級(jí)分行對(duì)承租企業(yè)上報(bào)的擬出租企業(yè)的合規(guī)情況共同把關(guān)，并將確定的擬出租企業(yè)名單抄送出租企業(yè)所在地糧食行政管理部門(mén)。經(jīng)審核同意后，承租企業(yè)方可開(kāi)展租倉(cāng)儲(chǔ)糧業(yè)務(wù)。在租倉(cāng)收儲(chǔ)過(guò)程中，承儲(chǔ)企業(yè)應(yīng)優(yōu)先選用資信良好的出租企業(yè)長(zhǎng)期從事政策性糧食收儲(chǔ)工作。
三、租倉(cāng)儲(chǔ)糧管理要求
(九)租倉(cāng)收儲(chǔ)必須是承租企業(yè)直接收購(gòu)、保管，直接對(duì)售糧農(nóng)民結(jié)算，不準(zhǔn)假租倉(cāng)實(shí)委托，不準(zhǔn)收轉(zhuǎn)圈糧或提前收購(gòu)就地劃轉(zhuǎn)。租賃庫(kù)點(diǎn)啟動(dòng)前必須空倉(cāng)驗(yàn)收并留取影像資料。銷(xiāo)售時(shí)承租企業(yè)按交易細(xì)則規(guī)定直接對(duì)競(jìng)買(mǎi)人出庫(kù)。
(十)承租企業(yè)負(fù)責(zé)租賃庫(kù)點(diǎn)政策性糧食收購(gòu)、儲(chǔ)存、出庫(kù)等日常管理，統(tǒng)計(jì)報(bào)送工作，收儲(chǔ)資料憑證保管工作。承租企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定將政策性糧食分庫(kù)點(diǎn)收購(gòu)進(jìn)度抄送當(dāng)?shù)丶Z食行政管理部門(mén)。承租企業(yè)應(yīng)通過(guò)圍欄等方式對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行封閉管理，避免與出租企業(yè)的自營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生交叉。
(十一)啟用租賃庫(kù)點(diǎn)前，承租企業(yè)與出租企業(yè)必須簽訂具有法律效力的租賃合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。糧食入倉(cāng)儲(chǔ)存后，承租企業(yè)與出租企業(yè)簽訂糧權(quán)確認(rèn)書(shū)作為租賃合同附件，并將糧權(quán)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件懸掛于倉(cāng)房?jī)?nèi);也可采取懸掛、噴涂醒目標(biāo)識(shí)等措施公示糧權(quán)。出租企業(yè)有義務(wù)配合承租企業(yè)履行向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)備案、公證部門(mén)公證等措施對(duì)租倉(cāng)收儲(chǔ)的糧食進(jìn)行確權(quán)，并不得用于抵押、質(zhì)押。
(十二)省級(jí)糧食行政管理部門(mén)要根據(jù)安全保糧的需要，對(duì)承租企業(yè)租賃社會(huì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)商當(dāng)?shù)刂袃?chǔ)糧分公司和農(nóng)發(fā)行省級(jí)分行提出規(guī)范性意見(jiàn)，明確全省統(tǒng)一的最低費(fèi)用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，供租賃雙方參照?qǐng)?zhí)行。承租企業(yè)不得與出租企業(yè)再簽訂與租賃合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議。承租企業(yè)應(yīng)將租賃合同、實(shí)際租賃費(fèi)用等情況報(bào)當(dāng)?shù)丶Z食行政管理部門(mén)備案。
四、責(zé)任落實(shí)和監(jiān)督檢查
(十三)地方政府按照最低收購(gòu)價(jià)執(zhí)行預(yù)案和臨儲(chǔ)糧政策有關(guān)要求，承擔(dān)租賃社會(huì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施收儲(chǔ)國(guó)家政策性糧食工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)正常的糧食收購(gòu)秩序。承租企業(yè)和出租企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一組織協(xié)調(diào)和有效監(jiān)管下開(kāi)展政策性糧食租倉(cāng)收儲(chǔ)工作。
(十四)地方糧食行政管理部門(mén)依據(jù)《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)承租企業(yè)的收儲(chǔ)和出庫(kù)等行為履行行政監(jiān)督檢查職責(zé)。地方政府其他相關(guān)部門(mén)依各自職責(zé)承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防安全等監(jiān)督責(zé)任。對(duì)疏于監(jiān)督造成不良后果的，要追究相關(guān)部門(mén)責(zé)任人員的行政責(zé)任。
(十五)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)貸款企業(yè)租倉(cāng)收儲(chǔ)糧食資金規(guī)范使用履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)存在問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，并按規(guī)定對(duì)問(wèn)題貸款企業(yè)采取相應(yīng)信貸制裁措施。
(十六)承租企業(yè)上級(jí)單位負(fù)責(zé)對(duì)承租企業(yè)落實(shí)租倉(cāng)收儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)制度執(zhí)行情況進(jìn)行督促檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督導(dǎo)整改。對(duì)租倉(cāng)收儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)發(fā)生儲(chǔ)糧風(fēng)險(xiǎn)損失的，承租企業(yè)上級(jí)單位負(fù)連帶賠償責(zé)任。
(十七)承租企業(yè)與出租企業(yè)依據(jù)雙方簽訂的租賃合同、糧權(quán)確認(rèn)書(shū)明確各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。承租企業(yè)和出租企業(yè)之間出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)有關(guān)部門(mén)和單位協(xié)調(diào)無(wú)效的，依法通過(guò)司法途徑解決。
五、違規(guī)行為處理
(十八)承租企業(yè)或出租企業(yè)出現(xiàn)違約，應(yīng)首先按照租賃合同約定方式承擔(dān)違約責(zé)任。
(十九)糧食行政管理部門(mén)或承租企業(yè)上級(jí)管理單位，對(duì)承租企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，應(yīng)立即責(zé)成承租企業(yè)采取有效措施，確保儲(chǔ)糧安全、管理規(guī)范、生產(chǎn)安全，對(duì)拒不執(zhí)行的可以采取行政或經(jīng)濟(jì)處罰，承租企業(yè)上級(jí)管理單位應(yīng)組織將儲(chǔ)糧調(diào)出或安排拍賣(mài)出庫(kù)。
1.租賃庫(kù)點(diǎn)存在儲(chǔ)糧安全、生產(chǎn)安全隱患;
2.承租企業(yè)未嚴(yán)格執(zhí)行糧食出入庫(kù)質(zhì)量檢驗(yàn)和儲(chǔ)存期間質(zhì)量安全管理等各項(xiàng)規(guī)章制度;
3.承租或出租企業(yè)資料弄虛作假;
4.承租或出租企業(yè)條件發(fā)生變化，不能滿(mǎn)足第六、七條規(guī)定;
5.租賃庫(kù)點(diǎn)發(fā)生影響政策性糧食安全儲(chǔ)存事故等。
(二十)承租企業(yè)在租倉(cāng)收儲(chǔ)過(guò)程中出現(xiàn)下列行為的，有關(guān)部門(mén)要按管理權(quán)限、管理責(zé)任，依法追究相關(guān)責(zé)任人法律責(zé)任，追究企業(yè)負(fù)責(zé)人和上級(jí)管理單位有關(guān)人員管理責(zé)任。
1.擅自動(dòng)用庫(kù)存政策性糧食;
2.在收購(gòu)、儲(chǔ)存、出庫(kù)過(guò)程中弄虛作假，違規(guī)違紀(jì)或存在重大風(fēng)險(xiǎn)隱患;
3.發(fā)生儲(chǔ)糧安全或安全生產(chǎn)等責(zé)任事故。
六、其他有關(guān)事項(xiàng)
(二十一)國(guó)家政策性糧食屬中央事權(quán)糧食，承租企業(yè)和出租企業(yè)均不得以任何理由阻撓國(guó)家有關(guān)部門(mén)下達(dá)的集并移庫(kù)計(jì)劃、出庫(kù)指令等政策措施的執(zhí)行。
(二十二)地方糧食行政管理部門(mén)應(yīng)建立健全承租和出租企業(yè)誠(chéng)信檔案，中儲(chǔ)糧、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有義務(wù)提供相關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況等信息，誠(chéng)信信息行業(yè)共享。
(二十三)鼓勵(lì)社會(huì)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)提升倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備條件和管理水平，租倉(cāng)收儲(chǔ)的糧食在固定貨位形態(tài)后禁止露天儲(chǔ)存。
(二十四)地方糧食行政管理部門(mén)要推動(dòng)落實(shí)社會(huì)倉(cāng)容統(tǒng)計(jì)報(bào)送制度，詳實(shí)掌握可利用倉(cāng)容情況，并及時(shí)報(bào)國(guó)家糧食局等有關(guān)部門(mén)。
(二十五)省級(jí)糧食行政管理部門(mén)、農(nóng)發(fā)行省級(jí)分行和中儲(chǔ)糧分公司要結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步細(xì)化明確租倉(cāng)儲(chǔ)糧資格審核、流程確認(rèn)和儲(chǔ)糧管理等要求。
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